DZIAŁKA 1562 m2 z zabudową | Truskolasy-Niwisko, gm. Sokoły | stodoła ok.238 m2 z fotowoltaiką | 260 000 zł
Działka w miejscowości Truskolasach-Niwisku, w gminie Sokoły, z dużą stodołą, zabudowaniami gospodarczymi i doprowadzonymi mediami. To propozycja dla kogoś, kto szuka gruntu z gotową infrastrukturą pod własny projekt — nie gołego pola.

Lokalizacja
Truskolasy-Niwisko, powiat Wysokie Mazowieckie, gmina Sokoły. Spokojna, wiejska okolica z szybkim dojazdem do miejscowości Sokoły i dalej w stronę Wysokiego Mazowieckiego oraz Białegostoku. To miejsce dla osób, które chcą mieć ciszę, przestrzeń i sąsiedztwo pól oraz zabudowy jednorodzinnej, bez hałasu dużego miasta, ale z dojazdem asfaltowym pod bramę.

Działka
Powierzchnia działki to 1562 m2, numer działki 145, obręb 0045 Truskolasy-Niwisko. Teren jest przestronny, z zabudową siedliskową i miejscem na własną aranżację. Brak miejscowego planu zagospodarowania oraz warunków zabudowy — to trzeba mieć świadomie w głowie, ale daje swobodę przyszłemu właścicielowi, który będzie chciał wystąpić o własne WZ pod konkretny projekt.

Zabudowania
Na działce znajdują się:

• Dom z ok 1950 roku — w stanie wymagającym generalnego remontu, z mocno krzywą podłogą. Realnie to budynek do rozbiórki albo bardzo głębokiej przebudowy.
• Stodoła o powierzchni ok.238 m2, z wylanymi posadzkami, wysokość od 4,76 m do 7,90 m. To najważniejszy element nieruchomości — dobrze utrzymana, wysoka konstrukcja, gotowa do adaptacji.

• Ziemianka z osobnym wejściem przy domu.
• Studnia na posesji.

Cztery dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, każde z oddzielnymi wejściami — do wykorzystania jako magazyny, warsztat, składzik czy pracownie.
Pomieszczenie 1: ok.25,15 m2,
Pomieszczenie 2: ok.31,14 m2,
Pomieszczenie 3: ok.81,45 m2,
Pomieszczenie 4: ok.26,65 m2,
Dodatkowo: Niewielka ziemianka.

Media i fotowoltaika
Na działkę doprowadzona jest:

• Woda miejska,
• Prąd,
• Panele fotowoltaiczne zamontowane na wjeździe oraz budynku (m.in. na ścianie stodoły) — zostają w cenie nieruchomości, co realnie obniża koszt energii elektrycznej na działce.

Brak kanalizacji — jak w większości okolicznych nieruchomości, temat rozwiązywany przez szambo lub indywidualne rozwiązania sanitarnie.

Stodoła – możliwe wykorzystania
Przy wysokości 4,76–7,90 m i wylanych posadzkach, stodoła daje realne pole do działania. Można ją przystosować m.in. pod:

• magazyn dla firmy lub działalności gospodarczej,
• warsztat samochodowy, stolarski lub mechaniczny,
• halę pod niewielką produkcję,
• przestrzeń pod studio, pracownię artystyczną lub salę treningową,
• salę na wydarzenia po adaptacji (imprezy, warsztaty, spotkania),
• przechowalnię sprzętu (rolniczego, budowlanego, rekreacyjnego),
• nową zabudowę mieszkalną lub usługową w części obiektu po przebudowie (po uzyskaniu odpowiednich zgód od odpowiednich organów).

Kluczowe jest to, że masz już kubaturę, wysokość i posadzki, plus fotowoltaikę z prądem — nie zaczynasz od zera.

Dodatkowe informacje

• Działka: 1562 m2,
• Numer działki: 145, obręb 0045 Truskolasy-Niwisko,
• Brak MPZP i warunków zabudowy — decyzja o zabudowie po stronie kupującego,
• Cena: 280 000 zł, oczywiście do rozsądniej negocjacji,
• Dojazd drogą asfaltową.

Zaufanie buduje się przez lata - sprawdź, dlaczego nasi klienci polecają nas Dalej!

Decydując się na współpracę z naszym biurem nieruchomości AKO House, zyskujesz kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Od pierwszych poszukiwań wymarzonej nieruchomości, przez bezpieczne finalizowanie zakupu, aż po przekazanie kluczy - jesteśmy z Tobą na każdym kroku!

• Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy umowy.
• Kompleksowo pomagamy w formalnościach notarialnych, dostarczając wszystkie niezbędne dokumenty.
• Po transakcji pomagamy w przepisaniu liczników i rozliczeniu mediów.
• Pomagamy wypracować jak najlepsze warunki dla obu stron.

Z naszą rozbudowaną siecią współpracujących ekspertów, masz pewność, że wszystko będzie dopięte na ostatni guzik:

• Ekspertami finansowymi, którzy BEZPŁATNIE pomogą Ci uzyskać najlepszą ofertę kredytową.
• Rzetelnymi specjalistami od świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
• Doświadczonym notariuszem, który zapewnia naszym klientom preferencyjne warunki.

Nie musisz martwić się o formalności - zadbamy o wszystko za Ciebie!
W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 20:00

Chcesz kupić tą nieruchomość, ale najpierw musisz sprzedać swoją? Idealnie trafiłeś. Transakcje wiązane to nasza specjalność — mamy za sobą dziesiątki skutecznie przeprowadzonych takich przypadków i wiemy, jak zrobić to sprawnie i bez stresu.

Po transakcji nie żegnamy się — zostajemy w kontakcie.
Zawsze możesz wpaść, zapytać i liczyć na nas. Tak po prostu.
Opiekun oferty AKO House: Krzysztof Sokołowski
Nasze biuro: ul. Świętego Mikołaja 1/Lok.36B (3-piętro), 15-419 Białystok
Telefon: 605 075 141
___
Przedstawione informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Po szczegóły oraz dopasowaną do Twoich potrzeb propozycję zapraszamy do kontaktu z Naszym Biurem Nieruchomości AKO House. Nasi specjaliści przedstawią pełne informacje i przygotują indywidualne warunki współpracy. Stawiamy na profesjonalizm i pełną satysfakcję naszych Klientów!