LOKAL biurowo produkcyjny | od 200m² do 500m²

Opis

Lokal biurowo-usługowy | 500 m2 | ul. Przędzalniana, Białystok | parking na 30 aut | wynajem od 35 zł/m² netto
Reprezentacyjna przestrzeń komercyjna w świetnej lokalizacji, z dużym parkingiem i możliwością pełnej aranżacji pod działalność najemcy. Lokal przy ul. Przędzalnianej to propozycja dla firm, które potrzebują elastycznej powierzchni, dobrego dojazdu i miejsca, które można dopasować do własnego modelu pracy.

Lokalizacja
Ulica Przędzalniana w Białymstoku to wygodny adres dla biznesu. Lokal znajduje się w miejscu dobrze skomunikowanym, z szybkim dostępem dla pracowników i klientów. Bezpośrednio przed budynkiem dostępny jest parking na około 30 aut, co w przypadku takiej powierzchni jest dużym atutem.

Powierzchnia
Lokal znajduje się na 1. piętrze budynku i może być wynajęty jako całość o powierzchni około 500 m² lub w dwóch niezależnych segmentach: około 200 m2 oraz około 300 m2. Układ daje dużą elastyczność, dzięki czemu można dopasować przestrzeń do rodzaju działalności. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,2 m, a duże okna zapewniają dostęp światła dziennego.

Segment biurowy | ok. 200 m2
To dopracowana przestrzeń biurowa z reprezentacyjnym układem pomieszczeń. Główne biuro wyposażone jest w klimatyzację, a wejście prowadzi bezpośrednio z parkingu, bez zbędnych korytarzy. Do segmentu przynależy oddzielna toaleta.

Segment produkcyjno-biurowy | ok. 300 m2
Druga część lokalu to otwarta przestrzeń z rekuperacją, która zapewnia świeże powietrze przez cały rok. Dotychczas była wykorzystywana produkcyjnie, ale sprawdzi się również jako open space, showroom, pracownia albo większe biuro. Tu również znajduje się oddzielna toaleta.

Możliwości aranżacyjne
Właściciel oferuje dużą elastyczność w zakresie układu lokalu. Istnieje możliwość stawiania ścianek działowych i dopasowania przestrzeni do konkretnej działalności. Dodatkowo można wynająć około 200 m2 powierzchni magazynowej, na warunkach do uzgodnienia.

Dla kogo
Lokal sprawdzi się między innymi pod:

• biura korporacyjne.
• call center.
• coworking.
• gabinety lekarskie, stomatologiczne i rehabilitacyjne.
• akademie szkoleniowe.
• szkoły językowe.
• studia kreatywne.
• pracownie projektowe, architektoniczne i IT.
• małe i średnie firmy produkcyjne, rzemieślnicze lub logistyczne.
• showroomy i salony wystawiennicze.

• Cena przy wynajmie całości: od 35 zł/m2 netto.
• Opłaty eksploatacyjne dodatkowo.
• Wynajem całości lub części lokalu.
• Im większa powierzchnia, tym większe pole do negocjacji.
• Adaptacja pomieszczeń i szczegóły najmu ustalane indywidualnie.

• 1 piętro.
• 2 segmenty: około 200 m2 i około 300 m2.
• Możliwość wynajmu całości 500 m2.
• Klimatyzacja w segmencie biurowym.
• Rekuperacja w segmencie produkcyjno-biurowym.
• Parking na około 30 aut.
• Oddzielne toalety dla segmentów.
• Przy wynajmie całości dodatkowo toaleta damska i męska.
• Możliwość wynajmu magazynu około 200 m2 za dodatkową opłatą.

• Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy umowy.
• Kompleksowo pomagamy w formalnościach notarialnych, dostarczając wszystkie niezbędne dokumenty.
• Po transakcji pomagamy w przepisaniu liczników i rozliczeniu mediów.
• Pomagamy wypracować jak najlepsze warunki dla obu stron.

• Ekspertami finansowymi, którzy BEZPŁATNIE pomogą Ci uzyskać najlepszą ofertę kredytową.
• Rzetelnymi specjalistami od świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
• Doświadczonym notariuszem, który zapewnia naszym klientom preferencyjne warunki.