Co się dzieje z cenami nieruchomości w drugiej połowie roku?

Dlaczego to ważne?

Część osób myśli, że nieruchomości sprzedaje się tylko wiosną i latem. Reszta roku to „martwy sezon”. To nie do końca prawda.

Rynek ma swoją sezonowość, ale nie jest tak prosto, jak się wydaje.

Jesień (wrzesień–listopad)

Jesień to często drugi, mocniejszy szczyt sprzedaży w roku.

Dlaczego?

• Ludzie wracają z wakacji – i wracają do tematów, które odłożyli na lato.
• Koniec roku blisko – część osób chce zamknąć temat „przed końcem roku”.
• Więcej poważnych kupujących – mniej przypadkowych oglądających.

To dobry czas na sprzedaż, pod warunkiem, że mieszkanie jest dobrze przygotowane i wycenione.

Zima (grudzień–luty)

Zima jest spokojniejsza, ale nie martwa.

Co się dzieje:

• Mniej ogłoszeń – wielu sprzedających czeka do wiosny.
• Mniej kupujących, ale bardziej poważnych – kto szuka zimą, ten zwykle chce kupić.
• Mniejsza konkurencja – Twoje ogłoszenie bardziej się wyróżnia.

To może być dobry czas na sprzedaż, jeśli nie musisz konkurować z setką innych ofert.

Wiosna (marzec–maj)

Wiosna to tradycyjnie najwyższy sezon na rynku nieruchomości.

Dlaczego?

• Więcej kupujących – ludzie chcą kupić przed latem.
• Więcej ogłoszeń – większa konkurencja.
• Lepsze światło i pogoda – mieszkania wyglądają lepiej na zdjęciach i na żywo.

To dobry czas na sprzedaż, ale też czas, kiedy rynek jest najbardziej zatłoczony.

Lato (czerwiec–sierpień)

Lato jest bardziej zróżnicowane.

Co się dzieje:

• Czerwiec – jeszcze sezon, dużo aktywności.
• Lipiec–sierpień – wakacje, mniej pokazów, mniej decyzji.
• Kupujący są, ale wolniej działają – wakacje, urlopy, inne tematy.

To dobry czas na przygotowanie mieszkania i planowanie sprzedaży na jesień.

Co to oznacza dla sprzedających?

Jeśli sprzedajesz:

• Nie czekaj na „idealny moment” – idealny moment to wtedy, gdy jesteś gotowy.
• Jesień i zima nie są martwe – czasem łatwiej sprzedać, bo jest mniej konkurencji.
• Dobra cena i przygotowanie ważniejsze niż pora roku – słabe mieszkanie nie sprzeda się dobrze nawet wiosną.

Co to oznacza dla kupujących?

Jeśli kupujesz:

• Zima i jesień mogą dać lepsze warunki – mniejsza konkurencja, więcej czasu na decyzję.
• Wiosna to więcej wyboru, ale też więcej konkurencji – dobre oferty znikają szybko.
• Nie kupuj pod wpływem presji czasu – sprawdzaj dokumenty, stan techniczny i księgę.

Jak to robimy w AKO House?

Przy każdej transakcji bierzemy pod uwagę sezonowość, ale nie działamy w oparciu o „zimą się nie sprzedaje”. Działamy w oparciu o cenę, przygotowanie i marketing.

Jeśli chcesz to omówić spokojnie, bez zgadywania i bez presji, zapraszamy na darmową kawę. Opowiemy Ci, jaki mamy plan na Twoją nieruchomość, pokażemy, jak wygląda rynek w drugiej połowie roku i jak bezpiecznie przejść przez sprzedaż albo zakup. Specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i mamy za sobą kilkadziesiąt udokumentowanych transakcji, które zakończyły się spokojnie, bezpiecznie i z dużą ulgą po obu stronach. Opinie AKO House w Google nie biorą się znikąd.